Nederlandse banken hebben iets nieuws: de provisie-vrije hypotheek. De consument zou er beter af door moeten zijn

Hypotheken worden nu vaak verkocht door bemiddelaars of adviseurs. Zij doen dit ogenschijnlijk gratis, maar strijken ondertussen een vergoeding, 'provisie', op van de banken.

Slecht voor klant
De banken betalen het meeste provisie voor hypotheken die hen het beste uitkomen. Een adviseur die vriendelijk is voor zijn portemonnee, raadt dus de hypotheek aan die het beste is voor de bank - niet voor de consument.

Hier is al veel kritiek over geweest. Nu stappen de banken in met hun provisie-vrije hypotheek, blijkt uit een overzicht van 33 hypotheekverstrekkers van De Hypotheekshop, schrijft het AD. Die zou goedkoper moeten zijn, omdat er geen vergoeding voor de adviseur of bemiddelaar in zit.

Addertje onder het gras
Het addertje onder het gras is dat de consument nu wel zelf de adviseur of bemiddelaar moet betalen. Sommige adviseurs vragen een bedrag per gesprek, anderen per uur. De Hypotheekshop vraagt bijvoorbeeld 120 euro per uur.

Het grote voordeel is dat wanneer de consument de adviseur betaalt, die het beste advies voor de consument zal geven. Toen de bank nog betaalde, was er de kans dat de tussenpersoon de voor die instelling beste aanbeveling gaf.

Provisie blijft bestaan
Deze ontwikkeling betekent niet dat alle hypotheken nu provisie-vrij zijn. Banken betalen de tussenpersonen voor de meeste hypotheken nog steeds een vergoeding en zijn niet van dat systeem helemaal af te schaffen. Wel is sinds 1 april verplicht inzichtelijk hoeveel provisie per hypotheek wordt betaald.